Yeni Malikin Gereksinimi Sebebiyle Tahliye Davası Nedir?
Kiralananı sonradan edinen kişi, onu kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut veya işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa bu davayı açabilmektedir.
Yeni Malikin Gereksinimi Sebebiyle Tahliye Davası Konusunda Uzman Gayrimenkul Hukuku Avukatımız
Yeni Malikin Gereksinimi Sebebiyle Tahliye Davası ile ilgili sorularınızı Uzman Gayrimenkul Hukuku Avukatımızla birebir görüşme yaparak sorabilirsiniz. Uzman Gayrimenkul Hukuku Avukatımızla telefonla görüşmesi oluşturmak için tıklayın.
Uzman Gayrimenkul Hukuku Avukatımızla Yeni Malikin Gereksinimi Sebebiyle Tahliye Davası konusunu görüşmek için aşağıdaki bölümden Online Avukat Görüşme Randevusu oluşturabilirsiniz.
Yeni Malikin Gereksinimi Sebebiyle Tahliye Davası Arabuluculuğa Tabi Midir?
Evet, tabidir. 01/09/2023 tarihinden itibaren açacağınız “Yeni Malikin Gereksinimi Sebebiyle Tahliye Davası”nda önce arabuluculuğa başvurmanız gerekmektedir.
Yeni Malikin Gereksinimi Sebebiyle Tahliye Davasını Kimler Açabilir?
Kiralananı sonradan edinen kişi, onu kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler bu davayı açabilmektedir.
Yeni Malikin Gereksinimi Kavramı Nedir?
Kişinin kendisi veya yukarıda sayılan kişilerin konut veya işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu gereksinim kavramını açıklamaktadır.
İhtiyaç Sebebiyle Tahliye Davası Hangi Kanunda Düzenlenir?
Türk Borçlar Kanunun 351. Maddesinde düzenlenmektedir.
Kiracıya Ne Zaman Davayı Açabilir?
Bu hususta iki yol vardır:
1-Taşınmazı edinme tarihinden başlayarak 1 ay içerisinde durumu kiracıya yazılı olarak bildirmek koşuluyla, kira sözleşmesini altı ay sonra açacağı bir davayla sona erdirebilir.
2- Kiralananı sonradan edinen kişi, dilerse gereksinim sebebiyle sözleşmeyi sona erdirme hakkını, sözleşme süresinin bitiminden başlayarak bir ay içinde açacağı dava yoluyla da kullanabilir.
Burada kanun yeni malike seçimlik hak tanımaktadır. Yeni malik yukarıda seçeceği iki yoldan hangisi kendisinin avantajına geliyorsa o yolu tercih etmelidir.
Kiracıya İhtar Çekerek 6 Aylık Süre Verdim Yine De Sözleşme Bitiminden 1 Ay İçerisinde Dava Açabilir Miyim?
Hayır, açamazsınız. Yeni malik olarak taşınmazı edindikten sonra ihtar çekerek 6 ay sonra dava açacağınızı kiracıya bildirmişsiniz. Bu sebeple ihtardan 6 ay sonra dava açabilirsiniz.
Kiracıya İhtar Çekmeden Dava Açabilir Miyim?
Dava açabilirsiniz. İkinci yolu tercih etmelisiniz. Sözleşme süresinin bitiminden başlayarak bir ay içinde dava açabilirsiniz.
Kiracıya Evin Yeni Maliki Olduğuma ve Sözleşme Bitiminde Çıkması Gerektiğine İlişkin İhtar Çektim. Davayı Ne Zaman Açabilirim?
Kiracıya 6 aylık süre tanınmadığından dolayı sözleşmenin bitmesinden 1 ay içerisinde dava açabilirsiniz.
Commenti